스텝 1. 태양광 양도양수, 토지 이전 등기하는 방법

태양광 토지 이전등기: 개인이 직접 할 것인가, 법무사에게 맡길 것인가?

 

직접 토지 이전등기하는 방법이 있지만, 개인적으로 법무사를 통해서 토지이전등기하는 것을 추천한다.

​개인적으로 할 수 있는 역량이라면 부동산 자격증도 한 번 생각해보시길..  나는 토지이전등기 개인적으로 하는 블로그를 보았는데,, 할 수 없을 거 같아서 그냥 법무사한테 맡기기로 결정했다.

 

그 이유는 잘못했을 경우,  처음부터 다시 시작해야 하는데 본격적인 시작도 하기 전에 힘이 너무 빠지기 때문이다. 

​개인적으로 해보고 싶다면 참고할만한 네이버 블로그가 많으니 그걸보고 하나하나 따라하면 된다. 그러나 쉽지는 않다. 
왜냐면 어느 정도의 토지, 세금(양도소득세)에 대한 지식이 필요하기 때문이다. 또한 필요한 절차를 놓칠 수 있다.

 

가장 중요한 건, ​법무사를 통한 토지 이전 등기를 쉽게 하는 방법은 법무사를 잘 만나는 것이다!!!

​평소에 법무사 만날 일이 없어서 어떤 법무사를 만날 것인지 고민하던터에, 법무사 사무실 2~3군데 해보니, 느낌이 왔다. 법무사에서 일하는 사무장이 일반 토지 이전 등기를 잘하는 것인지, 태양광 토지에 대한 이전 등기를 잘하는 것인지 파악할 필요가 있다. 

​일이 없는 법무사 사무실에서 한 번도 해본적 없는 태양광 토지에 대한 이전등기를 한다면 등기과정에서 실수할 수도 있고, 시간도 오래걸린다.

​내가 판단한 기준은 법무사에서 실질적으로 일을 담당하고 있는 사무장이 태양광 토지이전절차에 대해 잘 설명을 하는지 확인할 필요가 있다. 다행이 내가 판단한 사무장이 태양광 토지 이전을 여러번 해보아서 토지이전과정에서는 큰 어려움이 없었다.

​* 토지 이전 등기시 참고할 점

양도자는 무조건 참석, 양수자는 대리인 참석 가능

미리 2~3일 전 법무사 스케줄을 파악해서 시간을 정하기

준비 서류

​1. 매도인 필요 서류

: 등기권리증, 인감증명서(매도용), 초본(변동포함), 인감도장, 신분증

 인감증명서는 꼭 매도용으로 제출해야 한다. 당일 매도용으로 안가져오면 담에 또 매수인과 약속을 잡아 법무사 사무실에 와야한다.

​2. 매수인 필요서류

: 초본, 도장

​이렇게 잘 준비해서 만난다면 아무런 문제없이 태양광 토지 이전을 할 수 있다.

 

 

 

그 다음 단계는 아래에 있다.    더 궁금하면 따라오라!  이름을 걸고 광고 아니다.  

 

스텝2. 태양광발전 명의변경(feat 서류 지옥에서 승리하는 법) (tistory.com)
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스텝2. 태양광발전 명의변경(feat 서류 지옥에서 승리하는 법)